1.53万/㎡!保利华南49.8亿夺佛山桂城巨无霸地块 ——凤凰网房产广州

申博138龙虎

2018-08-21

1.53万/㎡!保利华南49.8亿夺佛山桂城巨无霸地块 ——凤凰网房产广州

今年进城拜年的是拉巴乡、勐朗镇拉祜族、哈尼族、傣族、佤族、景颇族、回族等共800多人,此外还有糯福乡、上允镇联欢团拉祜族、傣族、佤族等300多人,他们用自己独特的方式,带着本民族的深情厚意,敲锣打鼓,来到县城参加拜年联欢活动。

1.53万/㎡!保利华南49.8亿夺佛山桂城巨无霸地块 ——凤凰网房产广州

3月19日上午,桂城原桂城水厂半岛路地段逾13万平的巨无霸地块在网上进行拍卖,经过近2个小时的激烈角逐之后,最终保利华南以最高限制地价亿+1000平租赁房(自持70年)收入囊中,不计建安成本,折合楼面价15300元/㎡。若剔除相关配建,实际楼面价至少18795元/㎡。据悉,雅居乐、远洋、龙光、华润、金科、旭辉、碧桂园、金茂、美的、金地、中交、中海、中南、万科、保利等房企均参与了此次地块竞拍。13万方巨无霸地块起拍高达亿须配建一所小学及幼儿园根据出让文件显示,桂城水厂地块总占地面积㎡,总建筑面积超32万㎡,分为A、B两区,土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业、教育用地,车位对应土地用途为城镇住宅用地,其中住宅建筑面积不小于20万㎡,最高为28万㎡。地块起拍总价高达亿,折合楼面价1万元/㎡。地块采取“限高价+竞租赁住房面积”的形式确定竞买人。其中,设置土地最高交易价格为万元,折合楼面价约17386元/㎡。当报价超过最高限制地价后,竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式,且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年,租赁住房建筑面积最大为265000㎡。此外,地块在配建方面要求不少。A区要建一所九年制学校,由于现阶段可供用地规模不够,建议先建一所48班的小学,建筑面积不能少于万方,待西侧相邻地块整合之后,再另行扩建。出让文件对配建小学的设计内容有明确要求,体育馆建设包含室内恒温泳池,饭堂要可供2500人就餐,还有音乐室、舞蹈室、美术室、科技活动室等。B区主要用作住宅用房,计容建筑面积最大不超过28万方,其中包括万方的安置住房,此外还须设置幼儿园(托儿所)1处,规模12班。地块还须配建不少于3000平的公交站场,并同步配建公共汽车充电桩。与禅城奇槎隔河相望在售新盘少根据地图显示,本次出让地块位于桂城街道原桂城水厂半岛路地段,地处禅城奇槎与石肯交界处,扼守禅桂中心区的“东大门”,东面有魁奇路东延线直通三山新城、广州南站,交通条件优越。地块东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心,还有东平河景观资源,西接禅城富人聚居地亚艺湖板块。但地块北侧是石肯工业区,目前流动人员较多,有待改善。教育资源丰富,有石肯小学、石肯中学、奇槎幼儿园、奇槎学校等,距离鹏瑞利广场行车距离约公里。地块以南与禅城奇槎片区隔河相望,近几年,房地产开发商在奇槎板块活跃,包括五矿、绿城以及世茂等外来房企纷纷拿地进驻,并且连续刷新土地市场楼面价记录。目前五矿、绿城地块项目正在进行施工,而时代香海彼岸已经基本完工。虽然片区内土拍活跃,但目前在售新盘却很少,仅有保利碧桂园天汇有货卖,今天下午开盘加推109-173㎡新货,带装修吹风万/平,全款优先选。